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Der Immobilienmarkt von Valencia in Spanien zeichnet sich durch seine lebendige, kulturell reiche Atmosphäre und bezahlbares Wohnen Kosten. Die wachsende Beliebtheit der Stadt bei Auswanderern und Investoren ist auf die schöne Architektur, das mediterrane Klima und die hohe Lebensqualität. Die Immobilienpreise in Valencia sind relativ unter im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten und bietet gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit seinem gut vernetzten Verkehrssystem und einem florierenden Tourismussektor ist Valencia ein idealer Ort für beide Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die einladende Gemeinschaft und der Lebensstil der Stadt, kombiniert mit Spaniens günstiges Eigentumsrecht für Ausländer, machen es zu einer attraktiven Wahl für Investoren und Hauskäufer gleichermaßen.
Spaniens wirtschaftliche Freiheit liegt bei 65,0 Punkten und ist damit die 51. freieste Wirtschaft im Index 2023.
Spanien liegt auf Platz 29 von 44 Ländern in der Region Europa, und seine Gesamtbewertung liegt über dem weltweiten und regionalen Durchschnitt.
Der spanische Reisepass belegt Platz 3 im Weltpassindex. Mit Zugang zu 191 visafreien Reisezielen
*für eine vierköpfige Familie in Valencia (ohne Miete)
Wir haben eine umfassende Liste mit häufig gestellten Fragen für Sie zusammengestellt. Sollten Sie weitere Unterstützung benötigen oder Ihre Frage unbeantwortet bleiben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Die Lebenshaltungskosten sind im Allgemeinen niedriger als in anderen westeuropäischen Städten und bieten einen guten Gegenwert für Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Die Kosten für ein Restaurantbesuch können variieren, aber eine Mahlzeit in einem mittelklassigen Restaurant kann zwischen 15 und 25 € pro Person kosten. Die Kosten für Unterhaltung variieren je nach Aktivitäten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar und erschwinglich: Einzelfahrten kosten etwa 1,50 €, Monatskarten liegen zwischen 30 und 50 €.
In diesen Städten herrscht im Allgemeinen ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft, und sowohl Einheimische als auch Auswanderer sind herzlich willkommen.
Wenn man über das Kronjuwel des Mittelmeers nachdenkt, strahlt die Marina Real in Valencia unverkennbar am hellsten. Dieser Yachthafen ist nicht nur ein Ort, an dem man sein Boot festmachen kann, sondern ein Sinnbild für mediterranen Luxus, Freizeit und das Leben in seiner schönsten Form. Hier ist der Grund dafür:
1. Premier Liegeplatz:
Der Yachthafen Real Valencia bietet hochmoderne Einrichtungen, die ihn zu einer bevorzugten Wahl für Bootsbesitzer machen. Die gut gepflegten Docks und Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass Ihr Boot in den besten Händen ist.
2. Unschlagbare Lage:
Die einzigartige Lage der Marina Real ist nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtleben Valencias entfernt und verbindet nahtlos die Ruhe des Meeres mit der Lebendigkeit der Stadt.
3. Kristallklare Gewässer:
Der Yachthafen ist nicht nur für Ihr Boot gedacht. Tauchen Sie in die unberührten Gewässer ein, um ein erfrischendes Bad zu nehmen, oder paddeln Sie umher, um eine einzigartige Perspektive der Küste Valencias zu genießen.
4. Die Nähe zu den besten Stränden Valencias:
Der berühmte Strand von La Malvarrosa ist nur einen Spaziergang entfernt, so dass Sie ganz einfach vom Deck Ihres Bootes auf den weichen Sand des Strandes wechseln können. Genießen Sie die Sonne, die Restaurants am Meer oder treiben Sie Wassersport.
5. Nachtleben und Unterhaltung:
Die Nähe des Jachthafens zum Stadtzentrum von Valencia sorgt dafür, dass Sie nie zu weit vom lebhaften Nachtleben entfernt sind. Von Strandbars ("chiringuitos") am Meer bis hin zu gehobenen Clubs und Tapas-Bars in der Stadt gibt es immer einen Ort zum Entspannen.
6. Aktivitäten in Hülle und Fülle:
Neben dem Schwimmen und Paddeln bietet der Yachthafen ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten. Genießen Sie das Radfahren entlang der Promenade, spielen Sie Beachvolleyball oder machen Sie einfach einen gemütlichen Spaziergang und genießen Sie die Aussicht auf das Mittelmeer.
7. Gut vernetzt und zugänglich:
Egal, ob Sie mit dem Flugzeug oder dem Zug anreisen, die Marina Real Valencia ist gut erreichbar. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie problemlos auf Ihr Boot steigen oder in die Stadt fahren können.
8. Moderne Annehmlichkeiten:
Der Yachthafen verfügt über moderne Einrichtungen, die alle Bedürfnisse der Bootseigner und ihrer Gäste erfüllen. Von Feinschmecker-Restaurants mit Meerblick bis hin zu Reparatur- und Wartungsdiensten ist alles in Reichweite.
9. Eine lebendige Gemeinschaft:
Die Marina Real ist nicht nur ein Ort, sondern auch eine Gemeinschaft. Tauschen Sie sich mit anderen Bootseigentümern aus, nehmen Sie an Veranstaltungen teil oder besuchen Sie die Regatten und maritimen Feste, die im Kalender des Yachthafens aufgeführt sind.
In allen drei Städten gibt es Gegenden, die sehr gut zu Fuß erreichbar sind, mit fußgängerfreundlichen Straßen und Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Das Bildungssystem in diesen Städten folgt der spanischen Bildungsstruktur, die Vorschule, Grundschule, Sekundarstufe und Hochschulbildung umfasst.
Ja, es gibt in diesen Städten internationale Schulen, die Unterricht in Englisch oder anderen Sprachen anbieten und sich an Expat-Familien richten.
Die öffentliche Bildung in Spanien ist im Allgemeinen von guter Qualität, wobei der Schwerpunkt auf der akademischen und ganzheitlichen Entwicklung liegt.
Das "Goldene Visum" in Spanien ist ein Programm, das es Bürgern aus Nicht-EU-Ländern und ihren Familien ermöglicht, durch eine bedeutende Investition in Spanien eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten. Das Programm zielt darauf ab, ausländische Investoren anzuziehen und die spanische Wirtschaft anzukurbeln. Es bietet denjenigen, die die Anforderungen des Programms erfüllen, einen Weg zur Aufenthaltsgenehmigung und schließlich zur Staatsbürgerschaft.
Hier sind die wichtigsten Merkmale des "Golden Visa"-Programms in Spanien:
Investitionsanforderungen:
Um sich für das "Goldene Visum" zu qualifizieren, müssen die Antragsteller eine bedeutende Investition in Spanien tätigen. Zu den förderfähigen Investitionsmöglichkeiten gehören:
Europäische Bürger haben das Recht, in Spanien zu leben und zu arbeiten, ohne eine besondere Aufenthaltsgenehmigung zu benötigen. Wenn Sie jedoch einen Aufenthalt von mehr als drei Monaten planen, müssen Sie Ihren Wohnsitz anmelden.
Um Ihren Wohnsitz anzumelden, besuchen Sie die örtliche Ausländerbehörde oder Polizeistation und legen die erforderlichen Dokumente vor.
Sie benötigen wahrscheinlich einen gültigen Reisepass oder Personalausweis, einen Nachweis über ausreichende finanzielle Mittel, einen Nachweis über eine Krankenversicherung, einen Adressnachweis und ein ausgefülltes Antragsformular.
Die EKVK kann zwar einen vorübergehenden Schutz bieten, aber für einen umfassenderen Schutz benötigen Sie wahrscheinlich eine private Krankenversicherung oder müssen sich dem öffentlichen spanischen Gesundheitssystem anschließen.
Ja, Familienangehörige (Ehepartner, Kinder) können in der Regel in Ihren Antrag auf Aufenthaltsgenehmigung aufgenommen werden.
Der Vermietungsmarkt ist im Allgemeinen stark, vor allem während der touristischen Hochsaison. Die Vermietung Ihrer Immobilie kann Ihnen einen stetigen Einkommensstrom bescheren.
Der Prozess umfasst die Suche nach einer geeigneten Immobilie, die Durchführung einer Due-Diligence-Prüfung, die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags und den Abschluss des Kaufvertrags bei einem Notar.
Ja, europäische Anleger können unter bestimmten Voraussetzungen über spanische Banken Zugang zu Hypothekenkrediten erhalten.
Die Immobilienwerte in diesen Städten sind in der Vergangenheit aufgrund der Nachfrage von Einheimischen und Touristen gestiegen.
Nicht ortsansässige Immobilienbesitzer müssen unter Umständen Grundsteuern, Steuern auf Mieteinnahmen und andere damit verbundene Gebühren zahlen. Es ist ratsam, einen Steuerfachmann zu konsultieren.
Um eine Immobilie in Spanien zu verkaufen, muss man sie bei einem Immobilienmakler anmelden, den Verkauf verhandeln und die Transaktion bei einem Notar abschließen.
Auch wenn es keine speziellen Ruhestandsprogramme ausschließlich für Ausländer gibt, sind diese Städte aufgrund ihres attraktiven Lebensstils, des Klimas und der Annehmlichkeiten beliebte Ziele für den Ruhestand.
Ja, Spanien bietet Rentnern Ermäßigungen bei Verkehrsmitteln, kulturellen Veranstaltungen und vielem mehr. Die "Tarjeta Dorada" ist eine Seniorenkarte, die Ermäßigungen für öffentliche Verkehrsmittel und einige Dienstleistungen bietet.
Das Gesundheitssystem ist solide und bietet sowohl öffentliche als auch private Optionen. EU-Rentner haben Zugang zur öffentlichen Gesundheitsversorgung, während die private Gesundheitsversorgung schnellere Leistungen bietet.
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