Lenguaje estándar de riesgo y divulgación.

No es una oferta de venta de valores

La información en este sitio es solo para fines informativos y no constituye una oferta de venta, ni una solicitud de oferta de compra, de ningún valor en ninguna jurisdicción. Las oportunidades de inversión inmobiliaria descritas aquí no son valores según las leyes de Panamá o Paraguay. Pueden clasificarse como valores según las leyes de otras jurisdicciones; los inversores son responsables de determinar la clasificación legal de cualquier inversión en su propia jurisdicción antes de participar.

Nada en este sitio debe interpretarse como asesoramiento financiero, de inversión, legal o fiscal. My Second Option S.A. ("MSO") es un desarrollador-operador de proyectos inmobiliarios, no un asesor de inversiones registrado, corredor de bolsa o gestor de fondos.

Estimaciones de ROI y declaraciones prospectivas

Todas las cifras de ROI, precios objetivo de salida, ingresos proyectados y plazos son estimaciones basadas en precios proyectados, condiciones actuales del mercado y la ejecución del desarrollo prevista por el operador. No son garantías contractuales.

Las declaraciones prospectivas incluyen, entre otras: fechas de transición de fase, precios objetivo de venta, aumentos anticipados de precios de lotes o unidades, valoraciones objetivo de salida, rendimientos de alquiler proyectados, apreciación anticipada del valor de la propiedad y cualquier banda porcentual de ROI. Los resultados reales pueden diferir materialmente de estas estimaciones debido a factores que incluyen, entre otros, retrasos en el desarrollo, liquidez del mercado, cambios regulatorios, movimientos de divisas, variaciones en los costos de construcción, velocidad de ventas y condiciones macroeconómicas.

El desempeño pasado de cualquier proyecto anterior de MSO no garantiza resultados futuros en ninguna oportunidad actual o futura.

Riesgos de la inversión inmobiliaria

La inversión inmobiliaria conlleva riesgos que incluyen, entre otros:

• Retrasos en el desarrollo — los plazos de permisos, infraestructura y construcción pueden extenderse más allá de las proyecciones.

• Liquidez del mercado — la reventa de bienes raíces físicos generalmente es menos líquida que los instrumentos del mercado público y puede llevar meses o años ejecutar al precio objetivo.

• Riesgo cambiario — las inversiones están denominadas en USD para mitigar la exposición cambiaria del operador y de los inversores con monedas funcionales no USD. Los costos y fluctuaciones de conversión a moneda local siguen siendo responsabilidad del inversor.

• Riesgo regulatorio y jurisdiccional — los entornos regulatorios de Panamá y Paraguay difieren de las jurisdicciones de la UE/EE.UU. y están sujetos a cambios.

• Concentración del operador — MSO es una empresa pequeña operada por sus fundadores. Aplica el riesgo de persona clave.

• Fuerza mayor — desastres naturales, eventos políticos, emergencias de salud pública y otros factores incontrolables pueden afectar a cualquiera o a todos los proyectos.

Variantes de protección de capital

Cada proyecto especifica una de tres estructuras de protección de capital:

• Respaldado por terreno — el capital del inversor está garantizado por el terreno titulado subyacente dentro del proyecto.

• Propiedad de unidades — el capital del inversor compra propiedad directa de pisos o unidades físicas dentro de una estructura construida.

• Cofinanciamiento con asignación — el capital del inversor se contribuye contra una asignación de parcela definida dentro de una estructura de proyecto multiinversor.

La estructura de protección de capital para cada proyecto se indica explícitamente en su página de detalle.

Consideraciones de inversión transfronteriza

Los inversores con sede fuera de Panamá y Paraguay son responsables de comprender y cumplir con las normas de declaración fiscal, lucha contra el lavado de dinero, divulgación de activos extranjeros y controles de capital de su jurisdicción de origen. MSO no proporciona asesoramiento fiscal o de cumplimiento para ninguna jurisdicción.

La repatriación de los ingresos de la inversión está sujeta a las reglas de las jurisdicciones de origen y destino al momento de la transferencia.

KYC y prevención del lavado de dinero

MSO realiza diligencia debida de conocimiento del cliente (KYC) en cada inversor antes de finalizar cualquier compromiso de inversión vinculante. Esto puede incluir verificación de identidad, documentación de fuente de fondos y revisión de personas políticamente expuestas.

Todos los flujos de capital se realizan a través de canales bancarios regulados. MSO no acepta criptomonedas como pago principal de inversión sin un acuerdo estructurado previo y revisión de cumplimiento.

Sin deber fiduciario implícito en el contenido del sitio

Leer este sitio, contactar a los operadores, descargar un PDF de inversión o solicitar una reunión no crea una relación fiduciaria, de asesoramiento o de agencia entre usted y MSO. Una relación vinculante surge únicamente de un acuerdo de suscripción, asociación o compra firmado y específico del proyecto.

Se requiere asesoramiento independiente

MSO recomienda encarecidamente a cada inversor potencial consultar a asesores financieros, legales y fiscales independientes calificados en su jurisdicción de origen antes de comprometer capital.

Actualizaciones de este documento

MSO puede actualizar este documento de vez en cuando. Los cambios materiales se reflejarán mediante una fecha actualizada de "Última actualización".