PANAMA · CO INVESTMENT
Altos de Maria
Altos de María, Panama (highlands)
7 HA · Preventas en 8 meses · Clima fresco de altura
70–250% ROI proyectado. Co-inversión de tierras altas de 7 hectáreas en Panamá — preventas abren en 8 meses, ciclo completo de 2 años, clima fresco de altura para jubilados.
Términos de inversión
Protección de capital
Tu capital compra una asignación de terreno definida dentro del proyecto de 7HA — registrada, respaldada por activos, con el terreno subyacente teniendo valor antes de que comience cualquier desarrollo. A medida que se construye la infraestructura (agua, electricidad, carreteras, lotificación), el valor del terreno se compone. El terreno es el suelo; el desarrollo es el potencial.
Entrada $125,000–$150,000 — contribución de capital al desarrollo de 7HA contra una asignación de terreno registrada dentro del proyecto. Tamaño total del proyecto $750,000. La ventana de preventas abre al mes 8, proporcionando liquidez antes del ciclo completo de 2 años.
Creación de valor
4 palancas que activamos para multiplicar el valor del activo.
01
Lotificación y estructuración legal
Subdividir las 7HA en lotes individualmente titulados — cada lote un activo separadamente vendible y registrado. Multiplica la liquidez sobre una venta de terreno a granel.
02
Infraestructura de altura
Llevar agua, electricidad y acceso vial al sitio de altura. Cada servicio conectado eleva el precio por m² antes de construir cualquier villa — composición pura del valor del terreno.
03
Posicionamiento para jubilados
Clima fresco de montaña en altitud — distinto de los proyectos costeros, atractivo para jubilados que buscan clima de 18–24°C todo el año. La visa pensionado de Panamá convierte esto en una jugada de residencia, no solo inmobiliaria.
04
Canal de ventas internacional
Distribuir el inventario de lotes a través de nuestra red de reventa EU + EE.UU. Las preventas abren al mes 8 — los compradores de la ventana temprana obtienen precios prioritarios antes del lanzamiento público.
Vías de salida
3 maneras de salir. Ejecución integral.
01
Mantener y revender como lotes titulados
Liquidez de preventa al mes 8
Mantener la parcela asignada durante la construcción de infraestructura y lotificación. Vender como lotes titulados a partir de la ventana de preventa de 8 meses — la liquidez de salida más temprana del portafolio de tierras altas.
02
Construir y vender villa de altura
Margen de construcción · ciclo de 2 años
Usar la asignación de lotes para construir una villa a través de nuestro equipo de construcción. Vender en la entrega — la construcción vertical apila márgenes de terreno + construcción + branding para la parte alta de la banda 70–250% ROI.
03
Construir y alquilar a jubilados
Cashflow de alquiler a largo plazo
Construir una villa, alquilar a largo plazo a través de nuestro equipo de gestión de propiedades. El clima de altura es un atractivo durante todo el año para jubilados norteamericanos y europeos del programa pensionado de Panamá.
Ventajas del inversor
01
Desarrollador-operador
Estructuración legal, infraestructura, construcción, ventas, gestión de propiedades, todo bajo un mismo techo.
02
Red de reventa internacional
Canales activos en EU + EE.UU. para encontrar compradores cuando salgas. Manejamos el proceso de reventa directamente.
03
Clima de altura
Clima fresco de montaña en altitud, distinto de los proyectos costeros, atractivo para jubilados.
Riesgo y divulgación
Decimos lo que no sabemos.
Las estimaciones de ROI asumen velocidad de ventas a precios objetivo. Los proyectos de tierras altas dependen del acceso a infraestructura (carretera, agua, electricidad) y ciclos de demanda estacional. El cronograma de desarrollo está sujeto a permisos.
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