PARAGUAY · CO INVESTMENT
Tropical Highlands Paraguay
Paraguay
7,5 HA · ~150 lotes · Villas desde $55K
150–350% ROI proyectado — la banda más alta del portafolio. Desarrollo de 7.5 hectáreas en Paraguay, ~150 lotes, villas desde $55,000, entrega 2027.
Términos de inversión
Protección de capital
Tu capital compra una parcela real y asignada dentro del proyecto de 7.5HA — registrada, titulada, respaldada por activos. A medida que se construye la infraestructura (agua, electricidad, carreteras, lotificación), el valor del terreno subyacente se compone antes de construir cualquier villa. El terreno es el suelo; el desarrollo es el potencial.
Entrada alineada con el referente de ~$15,000 por hectárea — contribución de capital al desarrollo contra una asignación de terreno registrada y titulada dentro del proyecto de 7.5HA. La asignación final depende de la fase del proyecto y el tamaño del ticket.
Creación de valor
4 palancas que activamos para multiplicar el valor del activo.
01
Lotificación y estructuración legal
Subdividir las 7.5HA en ~150 lotes individualmente titulados. Cada lote se convierte en un activo separadamente vendible y registrado — multiplicando la liquidez frente a una venta de terreno a granel.
02
Construcción de infraestructura
Llevar agua, electricidad y acceso vial al sitio. Cada servicio conectado eleva el precio por m² antes de construir cualquier villa — composición pura del valor del terreno.
03
Canal de ventas internacional
Distribuir el inventario de lotes a través de nuestra red de reventa EU + EE.UU. — evitar la dependencia de corredores locales, llegar a compradores que buscan exposición a mercados emergentes con un desarrollador con el que pueden hablar.
04
Construcción y gestión de villas
Villas desde $55,000 construidas por nuestro equipo de construcción para inversores que quieren un activo terminado. Gestión de alquiler opcional convierte el activo en flujo de caja a largo plazo.
Vías de salida
3 maneras de salir. Ejecución integral.
01
Mantener y revender como terreno
Apreciación de terreno · márgenes de lote
Mantener la parcela asignada durante la construcción de la infraestructura y la lotificación. Vender como lotes titulados en la entrega en 2027 — capturar la brecha entre la entrada de terreno a granel y el precio de salida por lote.
02
Construir y vender villas
Villas desde $55K · margen de construcción
Usar la asignación de lotes para construir villas a través de nuestro equipo de construcción. Vender en la entrega — la construcción vertical agrega la banda de ROI más alta apilando márgenes de terreno + construcción + branding.
03
Construir y alquilar a largo plazo
Cashflow + control de activos
Construir una villa, mantener a través de nuestro equipo de gestión de propiedades para rendimiento de alquiler. Control de activos a largo plazo durante el ciclo de crecimiento de Paraguay — exposición a mercado emergente con operador activo.
Ventajas del inversor
01
Desarrollador-operador
Estructuración legal, infraestructura, construcción, ventas, gestión de propiedades, todo bajo un mismo techo.
02
Red de reventa internacional
Canales activos en EU + EE.UU. para encontrar compradores cuando salgas. Manejamos el proceso de reventa directamente.
03
Potencial de mercado emergente
Paraguay ofrece la banda de ROI más alta del portafolio (150–350%) debido a precios de entrada más bajos y dinámicas de crecimiento de mercado emergente. Mayor potencial, horizonte más largo.
Riesgo y divulgación
Decimos lo que no sabemos.
Los bienes raíces de mercados emergentes conllevan mayor recompensa y mayor riesgo: ciclos de desarrollo más largos, consideraciones de moneda (denominado en USD para mitigar), entorno regulatorio diferente al de Panamá. Las estimaciones de ROI asumen entrega exitosa y velocidad de ventas.
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