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Invertir en el sector inmobiliario de Paraguay es atractivo debido a gran demanda para viviendas modernas y espacios comerciales en ciudades en expansión, precios competitivos que ofrecen más valor para su inversión, potencial de crecimiento del valor de la propiedad con la expansión económica, un estratégico centro de Sudamérica ubicación ideal para empresas, y políticas favorables a los inversores Acogida de la inversión extranjera con restricciones mínimas a la propiedad.
La puntuación de Paraguay en libertad económica es de 61,0, lo que sitúa a su economía en el puesto 76 del Índice 2023.
Paraguay ocupa el puesto 16 de 32 países de las regiones de América del Norte, del Sur y Central, y su puntuación global está por encima de la media mundial y regional.
El pasaporte paraguayo ocupa el puesto 33 en el índice mundial de pasaportes. Con acceso a 143 destinos sin visado
*Para familia de cuatro personas en Asunción (sin alquiler)
Hemos elaborado una lista completa de preguntas frecuentes para su conveniencia. Si necesita más ayuda o si su pregunta no ha sido respondida, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Belleza sin explotar: En el corazón de Sudamérica se encuentra Paraguay, un país rico en belleza natural, desde las vastas llanuras del Gran Chaco hasta los verdes bosques de la región oriental. Es un lugar donde la magia de la naturaleza permanece intacta, esperando a que la explore.
Riqueza cultural: Sumérjase en una fascinante mezcla de influencias indígenas guaraníes y españolas. Las tradiciones, la música y los festivales que se celebran aquí cuentan la historia del espíritu resistente y el alma vibrante de una nación.
Ventajas económicas: Paraguay tiene uno de los costes de vida más bajos de Sudamérica. Desde la vivienda hasta la comida, el dólar rinde más, lo que permite disfrutar de un estilo de vida cómodo e incluso lujoso.
Titularidad de la propiedad: A diferencia de otros países, Paraguay ofrece un proceso sencillo para que los extranjeros posean tierras, lo que lo convierte en un destino atractivo para quienes buscan invertir o establecerse.
Vida sostenible: Con iniciativas como la enorme presa de Itaipú, Paraguay está a la vanguardia de las energías renovables. Aquí, vivir de forma sostenible no es sólo una opción, sino que está arraigada en el modo de vida.
Paraguay está situado en el centro de Sudamérica y limita al sur y suroeste con Argentina, al este y noreste con Brasil y al noroeste con Bolivia.
Las lenguas oficiales de Paraguay son el español y el guaraní. La mayoría de la población es bilingüe en ambas lenguas.
La moneda oficial de Paraguay es el guaraní paraguayo (PYG).
Sí, Paraguay es uno de los dos países sin salida al mar de Sudamérica, el otro es Bolivia.
Viva como la realeza sin pagar el precio de la realeza. Ya se trate de cenas gourmet, viviendas espaciosas o escapadas de fin de semana, en Paraguay su dinero no sólo habla, sino que canta. El lujo se convierte en su vida cotidiana.
Vivienda: Alquilar un apartamento en el centro de Asunción, la capital, es bastante más barato que en las principales ciudades de Europa o Norteamérica. Por ejemplo:
Utilidades: Los servicios básicos (electricidad, calefacción, refrigeración, agua y basura) para un apartamento de 85m2 pueden costar entre $50 y $100 al mes.
Comida: Los comestibles locales son asequibles. Algunas estimaciones de precios incluyen:
Transporte: El transporte público es asequible, con abonos mensuales que oscilan entre $20 y $40. Precio de la gasolina.
Sanidad: Hay centros sanitarios públicos, pero puede que no cumplan los estándares a los que están acostumbrados los expatriados de países occidentales. Muchos residentes y expatriados optan por la sanidad privada. El seguro médico de un plan privado puede oscilar entre $50 y $200 al mes, según la cobertura y la edad del individuo.
Entretenimiento: Las actividades de ocio, como las entradas de cine o la suscripción a un gimnasio, son asequibles y suelen oscilar entre $20 y $50 al mes en el caso de estas últimas.
Educación: Aunque la educación pública es gratuita, muchos expatriados eligen colegios internacionales o privados para sus hijos, lo que puede suponer un gasto considerable que oscila entre unos cientos y un par de miles de dólares al mes.
En general, los paraguayos son cálidos y hospitalarios. El concepto del tiempo puede ser más relajado, y la familia es un aspecto central de la cultura.
Históricamente, Paraguay es uno de los países más pacíficos de Sudamérica, pero, como en cualquier otro país, hay zonas y situaciones a las que hay que acercarse con precaución. Es esencial mantenerse informado, tomar precauciones de sentido común y conectar con las comunidades locales para garantizar una experiencia segura y agradable en Paraguay.
Como ocurre en muchos lugares, la seguridad puede variar según la zona. En general, las zonas céntricas y bien iluminadas de las grandes ciudades son más seguras, pero conviene ser precavido y evitar las zonas poco iluminadas o desconocidas por la noche.
Al principio, sí. Pero al cabo de cierto tiempo, puede que necesite obtener una licencia paraguaya.
Paraguay cuenta con colegios públicos y privados. En ciudades como Asunción, hay colegios internacionales que ofrecen planes de estudios en inglés u otros idiomas, dirigidos a la comunidad de expatriados. Estas escuelas suelen tener un nivel más alto que los centros públicos locales, lo que las convierte en una opción popular entre los expatriados.
En las grandes ciudades hay colegios privados e internacionales, que muchos expatriados prefieren para sus hijos.
Paraguay ofrece uno de los procesos de residencia más sencillos y rápidos de la región. Aunque hay papeleo, como en cualquier proceso burocrático, los requisitos no son demasiado estrictos. Muchos expatriados aprecian que con sólo unos pocos documentos esenciales, antecedentes penales limpios y una prueba de ingresos o un extracto bancario, se puede iniciar la solicitud de residencia. Además, después de tres años de residencia permanente, se puede incluso solicitar la nacionalidad. Este sencillo proceso de residencia, combinado con los muchos atractivos del país, hacen de Paraguay una joya oculta para los expatriados.
Para obtener la residencia en Paraguay, por lo general tendrá que solicitar un visado de residencia permanente en la Oficina de Migraciones de Asunción. Para ello, deberá presentar varios documentos y someterse a un examen médico in situ.
Los documentos requeridos pueden variar en función de las circunstancias individuales, pero generalmente incluyen:
El proceso de solicitud de residencia en Paraguay es relativamente rápido en comparación con muchos países. Una vez presentados todos los documentos requeridos, puede tardar entre 3 y 6 meses en recibir su tarjeta de residencia permanente. Sin embargo, los plazos pueden variar en función del volumen de solicitudes y de cualquier cambio en el proceso administrativo.
Sí, poseer la residencia permanente le permite trabajar legalmente en Paraguay, ya sea como empleado o creando su propia empresa.
La residencia le permite vivir, trabajar y permanecer en Paraguay a largo plazo, pero no obtiene pasaporte paraguayo ni puede votar en las elecciones nacionales. Después de mantener la residencia permanente durante tres años (o dos años si tiene un hijo o cónyuge paraguayo), puede solicitar la naturalización para convertirse en ciudadano paraguayo. Este proceso implica demostrar su integración en la sociedad paraguaya y puede requerir una entrevista y/o un examen sobre la historia, la cultura y el idioma del país.
Además de los documentos facilitados para su solicitud de residencia, normalmente necesitará:
El proceso de naturalización puede llevar más tiempo que el de residencia, potencialmente hasta 2 años o más. Varía en función de cada caso y de los cambios administrativos.
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Paraguay con los mismos derechos que los residentes locales. No existen restricciones a la propiedad de bienes inmuebles para los no residentes.
Sí, tanto si busca apartamentos en la ciudad como casas en el campo, hay una gama de opciones de vivienda adecuadas para las familias. En las zonas urbanas, las comunidades cerradas con mayor seguridad son muy populares entre los expatriados.
Estas son algunas de las zonas más atractivas de Paraguay para los expatriados:
Asunción: Es la capital y la ciudad más grande de Paraguay. Los barrios más populares para los expatriados en Asunción son Villa Morra, Carmelitas y Las Lomas, conocidos por su seguridad y sus modernas instalaciones.
Encarnación: Situada en el sureste del país, se la suele llamar la "Perla del Sur". La ciudad tiene un ambiente relajado y ofrece hermosas vistas del río Paraná. También está cerca de las Misiones Jesuíticas, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y ofrece un estilo de vida más relajado que Asunción.
San Bernardino: Ciudad lacustre situada a orillas del lago Ypacaraí. Popular entre los lugareños y los extranjeros, especialmente durante los meses de verano. Es conocida por su belleza escénica, sus oportunidades recreativas al aire libre y una creciente comunidad de expatriados, especialmente de Alemania.
Luque: Situada cerca de Asunción, es una ciudad conocida por sus talleres artesanales y por ser la ubicación del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.La zona ofrece una mezcla de vida urbana y suburbana, por lo que es adecuada para familias que buscan la proximidad a los servicios de la ciudad sin el ajetreo y el bullicio de la capital.
Altos: Situado en las colinas no lejos de Asunción, Altos ofrece un clima más fresco en comparación con otras regiones de Paraguay.su entorno tranquilo rodeado de naturaleza hace que sea ideal para aquellos que buscan un refugio tranquilo sin dejar de tener acceso a las comodidades de la ciudad en Asunción.
Caacupé: Situada en el departamento de Cordillera, es conocida por su famosa basílica y su peregrinación anual. Ofrece una mezcla de comodidades urbanas y belleza natural, con un ritmo de vida más pausado y una rica escena cultural.
Villarrica: Ciudad conocida por sus instituciones académicas y actividades culturales. La presencia de varias universidades y escuelas hace que cuente con una vibrante población joven. Está rodeada de paisajes pintorescos y ofrece una mezcla de vida urbana y acceso a la naturaleza.
No, no es necesario ser residente o vivir en Paraguay para poseer una propiedad allí.
El precio de una villa de lujo en zonas privilegiadas como Asunción puede oscilar entre $250.000 y $1 millón de USD o incluso más, dependiendo de la ubicación, el tamaño y las comodidades. Sin embargo, los precios pueden ser significativamente más bajos en zonas menos urbanizadas.
Sí, Paraguay ofrece un visado de "residencia permanente", al que pueden optar muchos jubilados. Una vez obtenido, tras tres años de residencia permanente, se puede solicitar la naturalización si se desea.
Por lo general, los requisitos incluyen antecedentes penales limpios, prueba de ingresos estables o pensión que garantice que puede mantenerse a sí mismo, y algunos controles básicos de salud. Consulte siempre al consulado paraguayo o a un abogado de inmigración para conocer los requisitos más actualizados.
La sanidad privada en Paraguay es bastante asequible en comparación con Norteamérica o Europa. Hay buenos hospitales en ciudades como Asunción. Sin embargo, es aconsejable que los jubilados tengan un seguro médico completo.
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