PANAMA · CO INVESTMENT
Lava Resort Cermeño
Cermeño, Caipira District, Panama
Se anticipa que el valor de la propiedad se duplique en 5 años. Eco-resort de lujo en 5 hectáreas en Cermeño, Panamá — co-financiamiento con asignación de terreno, $139–159/m².
Ubicación y acceso
Accesible en horas, no días.
En coche
- 0.8 kmBahía Pesquera, Cermeño
- 17 kmPan-Americana, Caipira
- 40 kmCoronado Golf Resort
- 55 kmPunta Chame
- 70 kmCiudad de Panamá
- 97 kmAeropuerto Internacional de Tocumen
En barco
- 4 kmTaborcillo — resort en isla privada
- 9 kmPunta Chame — kitesurf y jet ski
- 27 kmIsla Taboga — buceo y pesca de altura
- 35 kmAmador, Ciudad de Panamá — marina
- 80 kmIsla Contadora — buceo y pesca deportiva
En avión
- 2hAruba / Curaçao / Jamaica
- 2.7hSanto Domingo, República Dominicana
- 2.75hLa Habana, Cuba
- 3hMiami, EE.UU.
Términos de inversión
Protección de capital
Capital garantizado por asignación de terreno dentro de la propiedad de 5HA en Cermeño. Lotes totalmente titulados, registrados públicamente, con gestión europea.
Entrada del inversor mediante co-financiamiento con asignación respaldada por terreno. Precio $139–$159 por m². Área total del proyecto 5 hectáreas (~50,000 m²).
Creación de valor
5 palancas que activamos para multiplicar el valor del activo.
01
Lotificación y gestión europea
Subdividir las 5HA en lotes totalmente titulados y registrados públicamente bajo gestión europea. Cada lote se convierte en una unidad separadamente vendible y respaldada por activos — bienes raíces con título, no promesas.
02
Construcción de amenidades del resort
Spa, zonas de retiro de yoga, restaurante + bar 'Crater & Volcano', canchas de tenis, piscinas, eco-sendero por manglares, muelle flotante para jet ski / lancha / yate. El paquete de amenidades que un comprador de eco-resort de lujo espera — entregables concretos, no afirmaciones abstractas.
03
Posicionamiento de eco-resort de lujo
Posicionar el desarrollo como destino eco-resort de lujo — playas prístinas, 250+ especies de aves, ballenas jorobadas, pesca deportiva de clase mundial. Fotografía, naming, materiales de marketing diseñados para compradores HNW dispuestos a pagar la prima eco-lujo.
04
Canal de ventas internacional
Distribuir el inventario de lotes a través de nuestra red de reventa EU + EE.UU. — evitar la dependencia de corredores locales, llegar al grupo HNW global que paga una prima por el eco-lujo centroamericano.
05
Gestión de propiedades interna
Operar las villas / bungalows terminados como un eco-resort de lujo bajo nuestra gestión de propiedades interna — convirtiendo el flujo de caja de hospitalidad en una tenencia de activos a largo plazo mientras espera la ventana de reventa adecuada.
Vías de salida
3 maneras de salir. Ejecución integral.
01
Mantener para apreciación
Valor anticipado duplicándose en 5 años
Mantener el lote titulado durante la construcción de infraestructura y amenidades. Cermeño es un destino de eco-turismo en crecimiento — valor anticipado duplicándose en 5 años solo en terreno titulado, antes de cualquier construcción vertical.
02
Construir y vender unidad de lujo
Margen de construcción villa o bungalow
Construir una Villa de Lujo (1,000–1,200 m², ~30 unidades) o Bungalow Clásico (500–600 m², ~50 unidades) a través de nuestro equipo. Vender en la entrega a un mercado de compradores de eco-resort de lujo — la construcción vertical apila márgenes para la parte alta de la banda ROI.
03
Construir y operar como resort
Cashflow de hospitalidad + control de activos
Construir la unidad y operarla como propiedad de eco-resort de lujo bajo nuestra gestión interna — generando flujo de caja de hospitalidad mientras se mantiene durante el ciclo de crecimiento turístico de Panamá. Jugada de rendimiento a largo plazo con operador activo en el terreno.
Ventajas del inversor
01
Desarrollador-operador
Estructuración legal, infraestructura, construcción, ventas, gestión de propiedades, todo bajo un mismo techo.
02
Red de reventa internacional
Canales activos en EU + EE.UU. para encontrar compradores cuando salgas. Manejamos el proceso de reventa directamente.
03
Destino de eco-turismo y deporte
Acceso directo a manglares y al mar (50m), 250+ especies de aves, ballenas jorobadas junio–noviembre, tortugas marinas, bahía pesquera a 800m. Deportes marinos: snorkel, kitesurf, paddleboard, quad. Pesca deportiva: atún aleta amarilla, marlin, mero, dorado.
04
Programa de amenidades del resort
Spa y zonas de retiro de yoga, restaurante y bar 'Crater & Volcano', canchas de tenis privadas, piscinas, área de juegos infantiles, eco-sendero guiado por manglares, muelle flotante para jet ski / lancha / yate.
05
Dos opciones de unidades
Villas de Lujo (1,000–1,200 m², ~30 unidades) O Bungalows Clásicos (500–600 m², ~50 unidades). Mezcla final decidida durante el desarrollo.
Riesgo y divulgación
Decimos lo que no sabemos.
El rango de ROI refleja la incertidumbre del modelo de desarrollo bungalow vs villa. El proyecto eco-resort depende de las tendencias turísticas de Panamá y la construcción de amenidades. Los ingresos por hospitalidad / alquiler están sujetos a la estacionalidad.
Leer divulgaciones completas para inversoresHabla directamente con los fundadores
¿Tienes preguntas sobre Lava Resort Cermeño? Marek o Noelia responderán en 24 horas.
Otras oportunidades en esta jurisdicción