PANAMA · CO INVESTMENT

Lava Resort Cermeño

Cermeño, Caipira District, Panama

Očekávané zdvojnásobení hodnoty nemovitosti do 5 let. Luxusní eko-resort na 5 hektarech v Cermeño, Panama — spolufinancování s alokací pozemku, $139–159/m².

WhatsApp zakladatelům

Built and operated by Marek + Noelia→

Poloha a přístup

Dosažitelné v hodinách, ne dnech.

Autem

0.8 kmFisherman Bay, Cermeño
17 kmPan-Americana, Caipira
40 kmCoronado Golf Resort
55 kmPunta Chame
70 kmPanama City
97 kmMezinárodní letiště Tocumen

Lodí

4 kmTaborcillo — resort na soukromém ostrově
9 kmPunta Chame — kitesurf a jet ski
27 kmOstrov Taboga — potápění a hlubinný rybolov
35 kmAmador, Panama City — marina
80 kmOstrov Contadora — potápění a sportovní rybolov

Letadlem

2hAruba / Curaçao / Jamajka
2.7hSanto Domingo, Dominikánská republika
2.75hHavana, Kuba
3hMiami, USA

Investiční podmínky

Ochrana kapitálu

Kapitál zajištěný alokací pozemku v rámci 5HA nemovitosti Cermeño. Plně titulované pozemky, veřejně registrované, s evropským managementem.

Vstup investora prostřednictvím spolufinancování s alokací krytou pozemkem. Cena $139–$159 za m². Celková plocha projektu 5 hektarů (~50 000 m²).

Vytváření hodnoty

5 pák, kterými znásobujeme hodnotu aktiva.

Lotifikace a evropský management

Rozdělit 5 ha na plně titulované, veřejně registrované pozemky pod evropským managementem. Každý pozemek se stává samostatně prodejnou jednotkou krytou aktivy — nemovitosti s titulem, ne sliby.

Výstavba vybavení resortu

Spa, jógové zóny, restaurace + bar 'Crater & Volcano', tenisové kurty, bazény, eko-stezka mangrovy, plovoucí molo pro jet ski / člun / jachtu. Sada vybavení, kterou luxusní kupec eko-resortu očekává — konkrétní dodávky, ne abstraktní tvrzení.

Pozicování luxusního eko-resortu

Pozicovat development jako destinaci luxusního eko-resortu — neporušené pláže, 250+ druhů ptáků, velryby hrbaté, světové sportovní rybolov. Fotografie, naming, marketingové materiály navržené pro HNW kupce ochotné zaplatit eko-luxusní prémii.

Mezinárodní prodejní kanál

Distribuce inventáře pozemků přes naši EU + US přeprodejní síť — obejít závislost na místních makléřích, oslovit globální HNW skupinu, která platí prémii za středoamerický eko-luxus.

Interní správa nemovitostí

Provozovat dokončené vily / bungalovy jako luxusní eko-resort pod naší interní správou nemovitostí — převedení cashflow z pohostinství na dlouhodobou držbu aktiv při čekání na správné okno přeprodeje.

Výstupní cesty

3 cesty výstupu. Realizace od A do Z.

Držet pro zhodnocení

Očekávané zdvojnásobení hodnoty do 5 let

Držet titulovaný pozemek přes výstavbu infrastruktury a vybavení. Cermeño je rostoucí eko-turistická destinace — očekávané zdvojnásobení hodnoty nemovitosti do 5 let na samotné titulované půdě, ještě před jakoukoli vertikální výstavbou.

Postavit a prodat luxusní jednotku

Stavební marže vily nebo bungalovu

Postavit Luxusní vilu (1 000–1 200 m², ~30 jednotek) nebo Klasický bungalov (500–600 m², ~50 jednotek) přes náš tým. Prodat při dodání na trh luxusního eko-resortu — vertikální výstavba skládá marže pro horní hranici pásma ROI.

Postavit a provozovat jako resort

Cashflow z pohostinství + kontrola aktiva

Postavit jednotku a provozovat ji jako nemovitost luxusního eko-resortu pod naší interní správou — generování cashflow z pohostinství při držení během paraguayského turistického růstového cyklu. Dlouhodobá výnosová hra s aktivním operátorem na místě.

Výhody pro investory

Vývojář-provozovatel

Právní strukturování, infrastruktura, výstavba, prodej, správa nemovitostí — vše pod jednou střechou.

Mezinárodní přeprodejní síť

Aktivní EU + US kanály pro hledání kupců při výstupu. Přeprodejní proces zpracováváme přímo.

Destinace eko-turismu a sportu

Přímý přístup k mangrovám a moři (50 m), 250+ druhů ptáků, velryby hrbaté červen–listopad, mořské želvy, rybářská zátoka 800 m daleko. Mořský sport: šnorchlování, kitesurfing, paddleboard, quad. Sportovní rybolov: tuňák žlutoploutvý, marlin, kanic, mahi-mahi.

Program vybavení resortu

Spa a jógové zóny, restaurace a bar 'Crater & Volcano', privátní tenisové kurty, bazény, dětské hřiště, vedená eko-stezka mangrovy, plovoucí molo pro jet ski / člun / jachtu.

Dvě možnosti jednotek

Luxusní vily (1 000–1 200 m², ~30 jednotek) NEBO klasické bungalovy (500–600 m², ~50 jednotek). Finální mix rozhodnut během developmentu.

Riziko a zveřejnění

Říkáme to, co nevíme.

Rozsah ROI odráží nejistotu modelu developmentu bungalov vs vila. Eko-resortní projekt závisí na trendech panamského cestovního ruchu a výstavbě vybavení. Příjmy z pohostinství / pronájmu podléhají sezónnosti.

Číst kompletní informace pro investory

Mluvte přímo se zakladateli