PANAMA · LOT VILLA
Tropical Village
El Ciruelo, Panama
Vily 57m² a 98,5m² · pozemek + doživotní Area Social v ceně
Balíčky vil na klíč od $229 000 v nejvyhledávanější pobřežní komunitě Panamy. S výhledem na oceán i na přírodu — vila + pozemek + doživotní přístup k Area Social. Pozemky od $79 000 pro kupce, kteří se nechtějí stavět.
Investiční podmínky
Ochrana kapitálu
Každý balíček vily je dodán na registrované a titulované půdě v rámci developmentu Tropical Village. Vaše investice je krytá aktivy: vlastníte pozemek přímo a obdržíte vilu na klíč postavenou na něm. Možnost koupit samotný pozemek zůstává k dispozici.
Balíčky vil: 2,5 ložnice s výhledem na oceán od $259 000 (Fáze 2, 100% záloha) nebo $298 500 (Fáze 1, připraveno ke stavbě) · 2 ložnice s výhledem na přírodu od $229 000 (Fáze 2, 100% záloha). Každý balíček zahrnuje vilu, pozemek a doživotní přístup k Area Social. K dispozici je i samotný pozemek: Příroda $79 000 · Oceán $99 000.
Výstupní cesty
3 cesty výstupu. Realizace od A do Z.
01
Pronajmout vilu
18–28 % roční výnos · plná správa
Ponechte si vilu a nabídněte ji na Airbnb / Booking přes naši interní správu. Postaráme se o nabídky, hosty, úklid, výplaty, opravy i ceny — jednotný 15% poplatek pokryje vše. Výnosy 18–28 % ročně podle tropical-village.com.
02
Mezinárodní přeprodej
0% provize přes EU + USA
Prodejte prostřednictvím našich aktivních přeprodejních kanálů v EU a USA s nulovou provizí. Přinášíme kupce; vyhnete se standardním 5–6% makléřským poplatkům na balíčku vily $229K–$298 500.
03
Držet pozemek (volitelné)
Pouze pozemek · titulovaná půda · +30 % do srpna
Pokud nechcete stavět, kupte pozemek Fáze 1 nebo Fáze 2 od $79 000 a držte jako titulovanou půdu pro zhodnocení. Ceny stoupají v srpnu o 30 %; další fáze zhodnocení skládají. Můžete stavět později za standardní ceny balíčku.
Výhody pro investory
01
Vývojář-provozovatel
Právní strukturování, infrastruktura, výstavba, prodej, správa nemovitostí — vše pod jednou střechou.
02
Mezinárodní přeprodejní síť
Aktivní EU + US kanály pro hledání kupců při výstupu. Přeprodejní proces zpracováváme přímo.
03
0% provize z přeprodeje
Při prodeji přes naše kanály — žádná provize. Standardní makléřské poplatky odpadají.
04
Přístup k Area Social
Členství v Area Social v ceně každého balíčku vily — doživotní přístup. Bazén, posilovna, dětské hřiště, zahrada, společenské prostory. Měsíční údržba $179. Kupci samotného pozemku ji mohou přidat za $9 950 jednorázově.
Další příležitost v tomto developmentu
Tropical Village — 4th Mountain
$555K → $1.1M+ výstup. 8 prémiových horských pozemků integrovaných do ekosystému Tropical Village — plně dodáno, kryto pozemkem, 80–120% ROI.
Ochrana kapitálu
Vašich $555K kupuje skutečný, registrovaný, titulovaný horský pozemek — nikdy ne papírové nároky. 1hektarová parcela se rozdělí na 8 individuálně titulovaných pozemků v rámci masterplánu Tropical Village s infrastrukturou dodanou na klíč (právní, masterplan, elektřina, voda, silnice, terénní úpravy). Kryto aktivy; podlaha je samotný pozemek, ne nula.
$555K celkový ticket — plně dodaný balíček (pozemek + právní lotifikace + masterplan + elektřina, voda, silnice, terénní úpravy + integrace do Tropical Village). Cílové výnosy $1,1M+ napříč 8 pozemky po $139K. Odhadovaný rozsah zisku $450K–$650K.
Vytváření hodnoty
01
Lotifikace a právní strukturování
Rozdělit 1hektarovou horskou parcelu na 8 individuálně titulovaných prémiových pozemků v rámci masterplánu Tropical Village. Každý pozemek se stává samostatně prodejným, registrovaným aktivem — násobí likviditu oproti jednorázovému hromadnému prodeji.
02
Infrastruktura na klíč
Elektrifikace, distribuce vody, silniční přístup, terénní úpravy — vše dodáno developerem jako součást balíčku $555K. Žádný samostatný rozpočet na infrastrukturu, žádné kapitálové výzvy ve fázi výstavby.
03
Integrace značky Tropical Village
Těchto 8 pozemků dědí značku Tropical Village, prodejní kanály a sadu vybavení — včetně soukromého přístupu do Area Social (vybavení v hodnotě $250K+: bazén, posilovna, společenské prostory) bez dodatečného poplatku za přístup. Kupci platí prémii za integraci, ne jen za pozemek.
04
Mezinárodní prodejní kanál
Distribuce 8 pozemků prostřednictvím naší aktivní EU + US přeprodejní sítě — stejného kanálu, který již prodává inventář Tropical Village. Obchází závislost na místních makléřích; oslovuje globální HNW kupce, kteří značku již znají.
Výstupní cesty
01
Prodat jako titulované pozemky
8 × $139K · ~$1,1M+ výnosů
Primární výstup: prodat 8 individuálně titulovaných pozemků za ~$139 000 každý prostřednictvím značky Tropical Village a mezinárodní přeprodejní sítě. Celkové výnosy ~$1,1M+; odhadovaný rozsah zisku $450K–$650K (80–120 % ROI).
02
Držet pro zhodnocení ekosystému
Pozemek jako podlaha + růst fází TV
Držet titulované pozemky během fázové progrese Tropical Village — Fáze 1 právě v prodeji, Fáze 2 v předprodeji. Každá dokončená fáze TV zvyšuje hodnotu okolního pozemku, včetně těchto 8 pozemků. Cesta trpělivého kapitálu se stejnou ochranou krytou pozemkem.
Riziko a zveřejnění
Říkáme to, co nevíme.
Všechny údaje o ROI jsou odhady založené na projektovaných cenách, tržních podmínkách a realizaci developmentu. Minulá výkonnost nezaručuje budoucí výsledky. Investice do nemovitostí nese rizika včetně, ale nejen: zpoždění developmentu, měnové fluktuace (denominováno v USD), regulační změny v Panamě a likvidita trhu. Fázové přechody a časové plány výstupů jsou informativní, nikoli smluvní. Před investicí konzultujte své finanční a právní poradce.
Číst kompletní informace pro investoryČasté otázky
- Jak rychle mohu očekávat zhodnocení?
- Dva skládající se mechanismy: (1) ceny stoupají v srpnu o 30 % napříč všemi úrovněmi — nákup před srpnem zafixuje současné ceny. (2) Roční výnos + zhodnocení jsou 18–28 % podle aktuálních čísel na tropical-village.com. Fáze 1 je 71% vyprodaná (jen 2 ze 7 pozemků); předprodej Fáze 2 je 20% rezervováno (12 z 15 pozemků k dispozici).
- Co je příležitost 4th Mountain, na kterou se odkazuje?
- Další příležitost v rámci stejného ekosystému Tropical Village — soukromé horské rozdělení (~1 hektar → 8 prémiových pozemků, celkový vstup $555K, ~80–120% ROI). Viz sekce 'Další příležitost' na této stránce.
Mluvte přímo se zakladateli
Máte otázky k Tropical Village? Marek nebo Noelia odpoví do 24 hodin.
Další příležitosti v této jurisdikci